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Unser Neubau wartet auf Sie!

2 Zimmer DG-Wohnung
Am Röthenbacher Landgraben 15, 4. OG, rechts, 90451 Nürnberg
2
Zi
55,72
m2
778,97
GM in €
12,18
€ KM m2
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieses Objekts ein gültiger Wohnberechtigungsschein vorausgesetzt wird! Die darin enhaltenen Informationen müssen mit den Eigenschaften des Objekts übereinstimmen.
Unser Neubau wartet auf Sie!

Übersicht

Objektcode:
LYNTMA
Rubrik:
Vermietung
Objekttyp:
Wohnung
Spezifikation:
DG-Wohnung
Etage:
4 von 5
Lage intern:
rechts
Anbieter:
k.A.
Wohnfläche in m² (ca.):
55,72 m2
Nutzfläche in m² (ca.):
m2
Frühester Einzugstermin:
k.A.
Zimmer:
2
davon geeignet als Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Haustiere:
Nach Absprache
Wohnberechtigungsschein bzw. Berechtigungsanspruch erforderlich:
k.A.
Garagen / Stellplätze:
Ja
Anzahl:
k.A.
Weitere Extras:
Keller
Personenaufzug
stufenloser Zugang
Fläche (in m²):
k.A.

Kosten

Gesamtmiete:
778,97 €
Kaltmiete:
678,67 €
Nebenkosten:
100,30 €
Heizkosten (Heizung / Warmwasser):
Heizkosten nicht in Kaltmiete / Nebenkosten enthalten
Heizkosten:
k.A.
Preis pro Quadratmeter:
12,18 €
Kaution:
2.036,01 €
Provision:
provisionsfrei
Anmerkungen zu Kosten:
Die Heizkostenvorauszahlung ist in der Miete nicht enthalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Ablöse fällt an:
Nein

Zustand

Baujahr des Gebäudes:
2021
Baujahr der Heizung (verpfl.):
Baujahr nicht bekannt
Letzte Modernisierung / Sanierung:
k.A.
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Normal

Beschreibung des Parkplatzes


Parkmöglichkeit 1

Art des Parkplatzes:
Tiefgarage
Anzahl:
1
Miete pro Stellplatz:
55,00 €
Parkplatzbreite in m:
2,50
Parkplatzlänge in m:
5,00
Höhe des Parkplatzes in m:
2,05
Standardmaße:
Nein
Muss angemietet werden:
Ja
Anmerkungen zu den Parkmöglichkeiten:
Aufgrund der Deckenhöhe in der Tiefgarage ist die Höhe des eigenen Fahrzeugs unbedingt zu beachten! Ein T-Bus von VW oder ähnliches können in der Tiefgarage nicht geparkt werden!

Energie und Versorgung

Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Heizungsart:
k.A.
Wesentliche Energieträger:
k.A.

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Unser gesamtes Wohnungsangebot für unser Neubauprojekt in Nürnberg Röthenbach finden Sie unter folgender Website: https://colmberger21.wbg-projekt.de/

Gebäudeausstattung:

- Fußbodenheizung über Fernwärme in allen Wohnungen
- Warmwasseraufbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer (Ist entweder im Küchenbereich oder im Bad verbaut)
- Fassade Beige/Grau
- Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz (siehe Exposé), Zugang zur Tiefgarage über das Treppenhaus
- Fahrradstellplätze über Grundstück verteilt, teilweise überdacht, teilweise freistehend
- Fahrradräume verteilt im 1.UG über die Tiefgarage erschlossen
- Abgetrennter Kellerraum für jeweilige Wohneinheit (Steckdose und separater Lichtschalter vorhanden),
- Beim Kelleranteil gilt das Prinzip >Wohnfläche = < Kellerfläche
- Kabelanschluss (bereits in Betriebskosten inbegriffen)
- Kinderspielplatz im Innenhof vorhanden


Hinweise:

• Bei einer möglichen Anmietung einer Wohnung in den Häusern 4-12 können Lieferanten, Umzugsfirmen etc. nicht direkt am Hauseingang parken. Ebenfalls ist es nicht möglich, dass die Umzugsfirma über einen Außenaufzug den Umzug durchführt. Alle
künftigen Mieter müssen Parkverbote für ihre Einzüge bei der Stadt Nürnberg beantragen – Vorlaufzeit mind.14 Tage.
o Die Zuteilung der Außen bzw. Tiefgaragenplätze sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Es besteht eine absolute Anmietpflicht
• Die Stellplatzmiete für die TG = 55€ mtl. (Die TG ist nur über den Keller Haus 8 zugänglich)
• In die Außenwand dürfen keine Bohrungen aufgrund der Dämmung des Hauses durchgeführt werden
• Beim Kelleranteil gilt das Prinzip >Wohnfläche = < Kellerfläche
• Die Zu und Abfahrt zur Tiefgarage befindet sich am Haus Nummer 8.

Ausstattung:

Wohnungsausstattung:
- In allen Wohnungen ist in den Wohnräumen sowie im Flur und im Küchenbereich Linoleumboden (Farbe grau meliert) verlegt
- Badezimmer modern gefliest (Wandfließen im Spritzwasserbereich sind weiß und Bodenfließen sind anthrazitfarbenen)
- je nach Wohnungstyp mit bodengleicher Dusche (Duschvorhangstange) und/oder Badewanne ausgestattet
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Trockner darauf stapelbar
- Lüftungsanlage im Bad mit automatisch (durchgehend) geregeltem Betrieb
- je nach Wohnungstyp Tageslichtbad oder innenliegendes Bad
- je nach Wohnungstyp Gäste-WC
- Kunststoffisolierglasfenster 2-fach verglast
- Gegensprechanlage
- Offene Küchen mit weißen Fliesenspiegel in allen Wohnungen (Einbauküche wird nicht gestellt)- Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen
- Abstellnischen in den meisten Wohnungen vorhanden
- Die Treppenhausreinigung sowie Schnee- bzw. Eisbeseitigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten
- Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgestattet

Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich zur Illustration und sind ggf. nicht in der jeweiligen Wohnung bzw. Außenanlage aufgenommen!
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

Angaben zum Mietvertrag

Vertragsart:
Unbefristeter Mietvertrag
Mietdauer:
Unbefristet

Bilder

Grundrisse

Weitere Dokumente

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Exposé für Objekt LYNTMA
Am Röthenbacher Landgraben 15, 4. OG, rechts, 90451 Nürnberg
Details
Objekt-Code
LYNTMA
Wohnfläche
55,72 m2
Zimmer
2
Etage
4 von 5
Frei ab
k.A.
Kosten
Kaltmiete
678,67 €
Vorauszahlung Betriebskosten
100,30 €
Vorauszahlung Heizkosten
k.A.
Gesamtmiete
778,97 €
Kaution (einmalig)
2.036,01 €
Weitere Bilder
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Exposé für Objekt LYNTMA
Am Röthenbacher Landgraben 15, 4. OG, rechts, 90451 Nürnberg
Ausstattung
Wohnungsausstattung: - In allen Wohnungen ist in den Wohnräumen sowie im Flur und im Küchenbereich Linoleumboden (Farbe grau meliert) verlegt - Badezimmer modern gefliest (Wandfließen im Spritzwasserbereich sind weiß und Bodenfließen sind anthrazitfarbenen) - je nach Wohnungstyp mit bodengleicher Dusche (Duschvorhangstange) und/oder Badewanne ausgestattet - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Trockner darauf stapelbar - Lüftungsanlage im Bad mit automatisch (durchgehend) geregeltem Betrieb - je nach Wohnungstyp Tageslichtbad oder innenliegendes Bad - je nach Wohnungstyp Gäste-WC - Kunststoffisolierglasfenster 2-fach verglast - Gegensprechanlage - Offene Küchen mit weißen Fliesenspiegel in allen Wohnungen (Einbauküche wird nicht gestellt)- Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen - Abstellnischen in den meisten Wohnungen vorhanden - Die Treppenhausreinigung sowie Schnee- bzw. Eisbeseitigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten - Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgestattet Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich zur Illustration und sind ggf. nicht in der jeweiligen Wohnung bzw. Außenanlage aufgenommen! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Lage
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