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https://www.myrealid.com/BWC5PN

Gebäudebild

Erstbezug + Cabriofenster! Ideal für Singles!

Übersicht

Objektcode:

BWC5PN

Rubrik:

Vermietung

Objekttyp:

Wohnung

Spezifikation:

DG-Wohnung

Etage:

4 von 5

Lage intern:

mitte

Anbieter:

Der Eigentümer der Immobilie

Wohnfläche in m² (ca.):

41,57 m²

Nutzfläche in m² (ca.):

m²

Frühester Einzugstermin:

Nach Vereinbarung

Zimmer:

davon geeignet als Schlafzimmer:

Badezimmer:

Haustiere:

Nach Absprache

Wohnberechtigungsschein bzw. Berechtigungsanspruch erforderlich:

Nein

Garagen / Stellplätze:

Anzahl:

k.A.

Weitere Extras:

Keller

Personenaufzug

stufenloser Zugang

Fläche (in m²):

k.A.

Kosten

Gesamtmiete:

606,93 €

Kaltmiete:

532,10 €

Nebenkosten:

74,83 €

Heizkosten (Heizung / Warmwasser):

Heizkosten nicht in Kaltmiete / Nebenkosten enthalten

Heizkosten:

0,00 €

Preis pro Quadratmeter:

12,80 €

Kaution:

1.596,30 €

Anmerkungen zu Kosten:

Die Heizkostenvorauszahlung ist in der Miete nicht enthalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.

Ablöse fällt an:

Nein

Zustand

Baujahr des Gebäudes:

2021

Baujahr der Heizung (verpfl.):

Baujahr nicht bekannt

Letzte Modernisierung / Sanierung:

2022

Objektzustand:

Erstbezug

Qualität der Ausstattung:

Normal

Beschreibung des Parkplatzes

Parkmöglichkeit 1

Art des Parkplatzes:

Tiefgarage

Anzahl:

Miete pro Stellplatz:

55,00 €

Parkplatzbreite in m:

2,50

Parkplatzlänge in m:

5,00

Höhe des Parkplatzes in m:

2,05

Standardmaße:

Nein

Muss angemietet werden:

Anmerkungen zu den Parkmöglichkeiten:

Aufgrund der Deckenhöhe in der Tiefgarage ist die Höhe des eigenen Fahrzeugs unbedingt zu beachten! Ein T-Bus von VW oder ähnliches können in der Tiefgarage nicht geparkt werden!

Energie und Versorgung

Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis:

Energieausweis liegt für Gebäude vor

Erstellungsdatum (verpflichtend):

k.A.

Energieausweistyp (verpflichtend):

k.A.

Heizungsart:

Fernwärme

Wesentliche Energieträger:

Fernwärme

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) unseres 2021 fertiggestellten Neubaus. Fußläufig sind die U-Bahn, eine Busstation, ein Bäcker, eine Metzgerei sowie weitere Läden des täglichen Bedarfs sehr gut zu erreichen.

Aufgrund der guten Anbindung an die sich im umkreisliegenden Bundes- sowie Autobahnen erreichen Sie mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit wichtige Knotenpunkte (Bsp.: Hauptbahnhof, Plärrer, Nürnberger Burg) der Stadt.

Ausstattung:

Die Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ 2x Cabriofenster (Balkonersatz)
+ Fußbodenheizung
+ Wände / Decken frisch, weiß gestrichen
+ Bodengleiche Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Abzugsanlage im Bad
+ Trockner über Waschmaschine stapelbar
+ Bad modern gefliestes (30x60 cm große, matt, weiße Wandfliesen; anthrazitfarbene Bodenfliesen)
+ Rollläden / Jalousien vorhanden
+ grauer Bodenbelag (Linoleum) in den Wohn- / Schlafräumen, Flur sowie Abstellraum
+ doppeltverglaste Kunststoffisolierglasfenster
+ Gegensprechanlage
+ Abstellkammer sowie Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum
+ Tiefgarage mit Aufzug erreichbar

ACHTUNG: Die Zwischenwand zwischen Schlaf- und Wohnbereich ist auf der 3D-Tour nicht einsehbar. Bitte orientieren Sie sich diesbezüglich an den beigefügten Bildern sowie dem Grundriss. Zudem dienen die gezeigten Bilder ausschließlich zur Illustration und sind ggf. nicht in der jeweiligen DG-Wohnung bzw. Außenanlage aufgenommen!
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

Lage:

Der Stadtteil Röthenbach befindet sich im Südwesten Nürnbergs. Die Wohnanlage selbst ist in ruhiger Lage. Gärten mit üppigem Grün, große Grünbereiche im Umfeld - das alles strahlt Ruhe und freundliche Gelassenheit aus. Fußläufige erreichen Sie bequem einen Lidl-Markt und das Röthenbach-Zentrum. Schulen, Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden. Naherholungsmöglichkeiten sind beispielsweise durch den Main-Donau-Kanal und der Faberwald in der Nähe gegeben. Trotz der Lage außerhalb des Stadtzentrums haben Sie in Röthenbach zum einen eine sehr gute Anbindung über die U2, die B14 und die Südwesttangente an das innerstädtische Hauptverkehrsnetz und zum anderen an die Autobahn.

Angaben zum Mietvertrag

Vertragsart:

Unbefristeter Mietvertrag

Mietdauer:

Unbefristet

Bilder

Gebäudebild

Cabriofenster

Geschlossene Rollläden

Schlafbereich

Essbereich

Wohn- / Schlafbereich

Bad

Flur

Aufzug

Treppenhaus

Grundriss

Grundrisse

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Weitere Dokumente

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Exposé für Objekt BWC5PN

Am Röthenbacher Landgraben 17, 4. OG, mitte, 90451 Nürnberg

Details

Objekt-Code

BWC5PN

Wohnfläche

41,57 m²

Zimmer

Etage

4 von 5

Frei ab

Nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete

532,10 €

Vorauszahlung Betriebskosten

74,83 €

Vorauszahlung Heizkosten

0,00 €

Heizkosten nicht in Kaltmiete / Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete

606,93 €

Kaution (einmalig)

1.596,30 €

Weitere Bilder

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+ 9

Exposé für Objekt BWC5PN

Am Röthenbacher Landgraben 17, 4. OG, mitte, 90451 Nürnberg

Ausstattung

Die Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: + 2x Cabriofenster (Balkonersatz) + Fußbodenheizung + Wände / Decken frisch, weiß gestrichen + Bodengleiche Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Abzugsanlage im Bad + Trockner über Waschmaschine stapelbar + Bad modern gefliestes (30x60 cm große, matt, weiße Wandfliesen; anthrazitfarbene Bodenfliesen) + Rollläden / Jalousien vorhanden + grauer Bodenbelag (Linoleum) in den Wohn- / Schlafräumen, Flur sowie Abstellraum + doppeltverglaste Kunststoffisolierglasfenster + Gegensprechanlage + Abstellkammer sowie Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum + Tiefgarage mit Aufzug erreichbar ACHTUNG: Die Zwischenwand zwischen Schlaf- und Wohnbereich ist auf der 3D-Tour nicht einsehbar. Bitte orientieren Sie sich diesbezüglich an den beigefügten Bildern sowie dem Grundriss. Zudem dienen die gezeigten Bilder ausschließlich zur Illustration und sind ggf. nicht in der jeweiligen DG-Wohnung bzw. Außenanlage aufgenommen! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

Lage