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Erstbezug + Cabriofenster! Ideal für Singles!

1 Zimmer DG-Wohnung
Am Röthenbacher Landgraben 17, 4. OG, mitte, 90451 Nürnberg
1
Zi
41,57
m2
606,93
GM in €
12,80
€ KM m2
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieses Objekts ein gültiger Wohnberechtigungsschein vorausgesetzt wird! Die darin enhaltenen Informationen müssen mit den Eigenschaften des Objekts übereinstimmen.
Gebäudebild
Erstbezug + Cabriofenster! Ideal für Singles!

Übersicht

Objektcode:
BWC5PN
Rubrik:
Vermietung
Objekttyp:
Wohnung
Spezifikation:
DG-Wohnung
Etage:
4 von 5
Lage intern:
mitte
Anbieter:
Der Eigentümer der Immobilie
Wohnfläche in m² (ca.):
41,57 m2
Nutzfläche in m² (ca.):
m2
Frühester Einzugstermin:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
1
davon geeignet als Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Haustiere:
Nach Absprache
Wohnberechtigungsschein bzw. Berechtigungsanspruch erforderlich:
Nein
Garagen / Stellplätze:
Ja
Anzahl:
k.A.
Weitere Extras:
Keller
Personenaufzug
stufenloser Zugang
Fläche (in m²):
k.A.

Kosten

Gesamtmiete:
606,93 €
Kaltmiete:
532,10 €
Nebenkosten:
74,83 €
Heizkosten (Heizung / Warmwasser):
Heizkosten nicht in Kaltmiete / Nebenkosten enthalten
Heizkosten:
0,00 €
Preis pro Quadratmeter:
12,80 €
Kaution:
1.596,30 €
Provision:
provisionsfrei
Anmerkungen zu Kosten:
Die Heizkostenvorauszahlung ist in der Miete nicht enthalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Ablöse fällt an:
Nein

Zustand

Baujahr des Gebäudes:
2021
Baujahr der Heizung (verpfl.):
Baujahr nicht bekannt
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2022
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Normal

Beschreibung des Parkplatzes


Parkmöglichkeit 1

Art des Parkplatzes:
Tiefgarage
Anzahl:
1
Miete pro Stellplatz:
55,00 €
Parkplatzbreite in m:
2,50
Parkplatzlänge in m:
5,00
Höhe des Parkplatzes in m:
2,05
Standardmaße:
Nein
Muss angemietet werden:
Ja
Anmerkungen zu den Parkmöglichkeiten:
Aufgrund der Deckenhöhe in der Tiefgarage ist die Höhe des eigenen Fahrzeugs unbedingt zu beachten! Ein T-Bus von VW oder ähnliches können in der Tiefgarage nicht geparkt werden!

Energie und Versorgung

Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis:
Energieausweis liegt für Gebäude vor
Erstellungsdatum (verpflichtend):
k.A.
Energieausweistyp (verpflichtend):
k.A.
Heizungsart:
Fernwärme
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) unseres 2021 fertiggestellten Neubaus. Fußläufig sind die U-Bahn, eine Busstation, ein Bäcker, eine Metzgerei sowie weitere Läden des täglichen Bedarfs sehr gut zu erreichen.

Aufgrund der guten Anbindung an die sich im umkreisliegenden Bundes- sowie Autobahnen erreichen Sie mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit wichtige Knotenpunkte (Bsp.: Hauptbahnhof, Plärrer, Nürnberger Burg) der Stadt.

Ausstattung:

Die Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ 2x Cabriofenster (Balkonersatz)
+ Fußbodenheizung
+ Wände / Decken frisch, weiß gestrichen
+ Bodengleiche Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Abzugsanlage im Bad
+ Trockner über Waschmaschine stapelbar
+ Bad modern gefliestes (30x60 cm große, matt, weiße Wandfliesen; anthrazitfarbene Bodenfliesen)
+ Rollläden / Jalousien vorhanden
+ grauer Bodenbelag (Linoleum) in den Wohn- / Schlafräumen, Flur sowie Abstellraum
+ doppeltverglaste Kunststoffisolierglasfenster
+ Gegensprechanlage
+ Abstellkammer sowie Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum
+ Tiefgarage mit Aufzug erreichbar

ACHTUNG: Die Zwischenwand zwischen Schlaf- und Wohnbereich ist auf der 3D-Tour nicht einsehbar. Bitte orientieren Sie sich diesbezüglich an den beigefügten Bildern sowie dem Grundriss. Zudem dienen die gezeigten Bilder ausschließlich zur Illustration und sind ggf. nicht in der jeweiligen DG-Wohnung bzw. Außenanlage aufgenommen!
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

Lage:

Der Stadtteil Röthenbach befindet sich im Südwesten Nürnbergs. Die Wohnanlage selbst ist in ruhiger Lage. Gärten mit üppigem Grün, große Grünbereiche im Umfeld - das alles strahlt Ruhe und freundliche Gelassenheit aus. Fußläufige erreichen Sie bequem einen Lidl-Markt und das Röthenbach-Zentrum. Schulen, Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden. Naherholungsmöglichkeiten sind beispielsweise durch den Main-Donau-Kanal und der Faberwald in der Nähe gegeben. Trotz der Lage außerhalb des Stadtzentrums haben Sie in Röthenbach zum einen eine sehr gute Anbindung über die U2, die B14 und die Südwesttangente an das innerstädtische Hauptverkehrsnetz und zum anderen an die Autobahn.

Angaben zum Mietvertrag

Vertragsart:
Unbefristeter Mietvertrag
Mietdauer:
Unbefristet

Bilder

Grundrisse

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Weitere Dokumente

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Exposé für Objekt BWC5PN
Am Röthenbacher Landgraben 17, 4. OG, mitte, 90451 Nürnberg
BWC5PN_62be60900594e.jpg
Details
Objekt-Code
BWC5PN
Wohnfläche
41,57 m2
Zimmer
1
Etage
4 von 5
Frei ab
Nach Vereinbarung
Kosten
Kaltmiete
532,10 €
Vorauszahlung Betriebskosten
74,83 €
Vorauszahlung Heizkosten
0,00 €
Heizkosten nicht in Kaltmiete / Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
606,93 €
Kaution (einmalig)
1.596,30 €
Weitere Bilder
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Exposé für Objekt BWC5PN
Am Röthenbacher Landgraben 17, 4. OG, mitte, 90451 Nürnberg
Ausstattung
Die Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: + 2x Cabriofenster (Balkonersatz) + Fußbodenheizung + Wände / Decken frisch, weiß gestrichen + Bodengleiche Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Abzugsanlage im Bad + Trockner über Waschmaschine stapelbar + Bad modern gefliestes (30x60 cm große, matt, weiße Wandfliesen; anthrazitfarbene Bodenfliesen) + Rollläden / Jalousien vorhanden + grauer Bodenbelag (Linoleum) in den Wohn- / Schlafräumen, Flur sowie Abstellraum + doppeltverglaste Kunststoffisolierglasfenster + Gegensprechanlage + Abstellkammer sowie Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum + Tiefgarage mit Aufzug erreichbar ACHTUNG: Die Zwischenwand zwischen Schlaf- und Wohnbereich ist auf der 3D-Tour nicht einsehbar. Bitte orientieren Sie sich diesbezüglich an den beigefügten Bildern sowie dem Grundriss. Zudem dienen die gezeigten Bilder ausschließlich zur Illustration und sind ggf. nicht in der jeweiligen DG-Wohnung bzw. Außenanlage aufgenommen! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Lage
Der Stadtteil Röthenbach befindet sich im Südwesten Nürnbergs. Die Wohnanlage selbst ist in ruhiger Lage. Gärten mit üppigem Grün, große Grünbereiche im Umfeld - das alles strahlt Ruhe und freundliche Gelassenheit aus. Fußläufige erreichen Sie bequem einen Lidl-Markt und das Röthenbach-Zentrum. Schulen, Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden. Naherholungsmöglichkeiten sind beispielsweise durch den Main-Donau-Kanal und der Faberwald in der Nähe gegeben. Trotz der Lage außerhalb des Stadtzentrums haben Sie in Röthenbach zum einen eine sehr gute Anbindung über die U2, die B14 und die Südwesttangente an das innerstädtische Hauptverkehrsnetz und zum anderen an die Autobahn.